28 Rue des Marguerites, 69330 Meyzieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Marguerites, affiche un prix moyen de 3 740 €/m², identique à celui du n°26 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 182 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Marguerites, 69330 Meyzieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Le Carreau Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 182 logements - 16680 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rousseau à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 285 mètres
- - Collège Evariste Galois à 473 mètres
- - Ecole maternelle Le Carreau à 466 mètres
- - Ecole élémentaire Le Carreau à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des Marguerites
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des Marguerites au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Marguerites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Marguerites, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Marguerites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Marguerites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Marguerites dans son marché local
Prix du 28 Rue des Marguerites par rapport à la voie
Sur Rue des Marguerites, le prix moyen des appartements s'établit à 3 740 €/m². Avec un prix moyen de 3 740 €/m², le 28 Rue des Marguerites se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Marguerites par rapport à Meyzieu et à Rhône
À Meyzieu, le prix moyen des appartements atteint 3 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Marguerites se situe 22.54 % au-dessus de la moyenne de Meyzieu et 19.22 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Marguerites à Meyzieu
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Marguerites est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Meyzieu, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meyzieu a baissé de 7.76 % sur 1 an et baissé de 17.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 033 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 689 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 309 €/m² sur la période récente.
