4 ter Rue du 8 Mai 1945, 69330 Meyzieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 ter Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 2 880 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°4 bis mais identique à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 ter Rue du 8 Mai 1945, 69330 Meyzieu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Colonel Arnaud Beltrame à 912 mètres
- - Collège Evariste Galois à 671 mètres
- - Ecole secondaire générale et professionnelle privée Academy OL à 692 mètres
- - Ecole maternelle Le Carreau à 1062 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 4 ter Rue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 4 ter Rue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter Rue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 ter Rue du 8 Mai 1945, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 4 ter Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 3 492 €/m². Avec un prix moyen de 2 880 €/m², le 4 ter Rue du 8 Mai 1945 se situe 17.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Meyzieu et à Rhône
À Meyzieu, le prix moyen des appartements atteint 3 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 ter Rue du 8 Mai 1945 se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de Meyzieu et 8.19 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 ter Rue du 8 Mai 1945 à Meyzieu
Le loyer moyen estimé au 4 ter Rue du 8 Mai 1945 est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 21.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.2 % au loyer moyen estimé à Meyzieu, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meyzieu a baissé de 7.76 % sur 1 an et baissé de 17.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 033 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 689 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 309 €/m² sur la période récente.
