52 Rue du 8 Mai 1945, 69330 Meyzieu
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 3 606 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°43 mais supérieur de 0.45 % à celui du n°48.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue du 8 Mai 1945, 69330 Meyzieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 830 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0440 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meyzieu Gare Libération à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Colonel Arnaud Beltrame à 927 mètres
- - Collège Evariste Galois à 538 mètres
- - Ecole secondaire générale et professionnelle privée Academy OL à 873 mètres
- - Ecole maternelle Le Carreau à 695 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue du 8 Mai 1945, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 52 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 3 498 €/m². Avec un prix moyen de 3 606 €/m², le 52 Rue du 8 Mai 1945 se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Meyzieu et à Rhône
À Meyzieu, le prix moyen des appartements atteint 3 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue du 8 Mai 1945 se situe 18.11 % au-dessus de la moyenne de Meyzieu et 15.02 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue du 8 Mai 1945 à Meyzieu
Le loyer moyen estimé au 52 Rue du 8 Mai 1945 est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meyzieu, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meyzieu a baissé de 7.73 % sur 1 an et baissé de 17.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 033 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 689 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 309 €/m² sur la période récente.
