4 Rue du Beaujolais, 69330 Meyzieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Beaujolais, affiche un prix moyen de 1 814 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°2 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 146 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Beaujolais, 69330 Meyzieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Le Fort à dominante résidentielle.
2 niveaux - 146 logements - 10107 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meyzieu Plantées à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Colonel Arnaud Beltrame à 904 mètres
- - Collège Les Servizières à 317 mètres
- - Ecole secondaire générale et professionnelle privée Academy OL à 538 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Beaujolais
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Beaujolais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Beaujolais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Beaujolais, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Beaujolais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Beaujolais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Beaujolais dans son marché local
Prix du 4 Rue du Beaujolais par rapport à la voie
Sur Rue du Beaujolais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 865 €/m². Avec un prix moyen de 1 814 €/m², le 4 Rue du Beaujolais se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Beaujolais par rapport à Meyzieu et à Rhône
À Meyzieu, le prix moyen des appartements atteint 3 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Beaujolais se situe 40.29 % en dessous de la moyenne de Meyzieu et 42.25 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Beaujolais à Meyzieu
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Beaujolais est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Meyzieu, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meyzieu a baissé de 8.18 % sur 1 an et baissé de 17.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 033 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 689 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 309 €/m² sur la période récente.
