20 Rue du Grand Large, 69330 Meyzieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Grand Large, affiche un prix moyen de 3 451 €/m², inférieur de 3.85 % à celui du n°18 mais supérieur de 10.15 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 167 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue du Grand Large, 69330 Meyzieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Grand Large à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 167 logements - 5 locaux - 40 parkings - 3491 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meyzieu Grand Large à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 444 mètres
- - Collège Evariste Galois à 1055 mètres
- - Ecole maternelle Le Carreau à 518 mètres
- - Ecole élémentaire Grand Large à 256 mètres
Ventes au 20 Rue du Grand Large
Les 3 ventes au 20 Rue du Grand Large donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du Grand Large
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue du Grand Large, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Grand Large
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Grand Large complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Grand Large dans son marché local
Prix du 20 Rue du Grand Large par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Large, le prix moyen des appartements s'établit à 3 529 €/m². Avec un prix moyen de 3 451 €/m², le 20 Rue du Grand Large se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Grand Large par rapport à Meyzieu et à Rhône
À Meyzieu, le prix moyen des appartements atteint 3 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue du Grand Large se situe 13.59 % au-dessus de la moyenne de Meyzieu et 9.87 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue du Grand Large à Meyzieu
Le loyer moyen estimé au 20 Rue du Grand Large est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meyzieu, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meyzieu a baissé de 8.18 % sur 1 an et baissé de 17.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 033 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 689 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 309 €/m² sur la période récente.
