2 Rue François Mauriac, 69330 Meyzieu
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue François Mauriac, affiche un prix moyen de 2 918 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue François Mauriac, 69330 Meyzieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Les Balmes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 38 logements - 2483 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0489 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0490 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fénelon à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Colonel Arnaud Beltrame à 728 mètres
- - Collège Olivier de Serres à 534 mètres
- - Lycée polyvalent Colonel Arnaud Beltrame à 728 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue François Mauriac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue François Mauriac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue François Mauriac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue François Mauriac, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue François Mauriac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue François Mauriac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue François Mauriac dans son marché local
Prix du 2 Rue François Mauriac par rapport à la voie
Sur Rue François Mauriac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 914 €/m². Avec un prix moyen de 2 918 €/m², le 2 Rue François Mauriac se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue François Mauriac par rapport à Meyzieu et à Rhône
À Meyzieu, le prix moyen des appartements atteint 3 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue François Mauriac se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de Meyzieu et 6.98 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue François Mauriac à Meyzieu
Le loyer moyen estimé au 2 Rue François Mauriac est de 16.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 20.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à Meyzieu, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meyzieu a baissé de 7.76 % sur 1 an et baissé de 17.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 033 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 689 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 309 €/m² sur la période récente.
