45 Rue Jean Jaurès, 69330 Meyzieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 920 €/m², supérieur de 12.65 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 22 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Jean Jaurès, 69330 Meyzieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Les Balmes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 44 logements - 22 locaux - 16 parkings - 3402 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0499 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fénelon à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Colonel Arnaud Beltrame à 828 mètres
- - Collège Olivier de Serres à 472 mètres
- - Lycée polyvalent Colonel Arnaud Beltrame à 828 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Jean Jaurès, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 45 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 695 €/m². Avec un prix moyen de 2 920 €/m², le 45 Rue Jean Jaurès se situe 20.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Jean Jaurès par rapport à Meyzieu et à Rhône
À Meyzieu, le prix moyen des appartements atteint 3 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Jean Jaurès se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de Meyzieu et 6.95 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Jean Jaurès à Meyzieu
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Jean Jaurès est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meyzieu, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meyzieu a baissé de 7.97 % sur 1 an et baissé de 17.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 033 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 689 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 309 €/m² sur la période récente.
