23 bis Rue Louis Saulnier, 69330 Meyzieu
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue Louis Saulnier, affiche un prix moyen de 2 979 €/m², supérieur de 3.44 % à celui du n°23 ter mais inférieur de 11.44 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue Louis Saulnier, 69330 Meyzieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 25 logements - 1 local - 12 parkings - 1014 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meyzieu Hôtel De Ville à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Colonel Arnaud Beltrame à 861 mètres
- - Collège Les Servizières à 890 mètres
- - Ecole secondaire générale et professionnelle privée Academy OL à 541 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 366 mètres
Ventes au 23 bis Rue Louis Saulnier
Une vente a été recensée au 23 bis Rue Louis Saulnier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue Louis Saulnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue Louis Saulnier, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Louis Saulnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Louis Saulnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue Louis Saulnier dans son marché local
Prix du 23 bis Rue Louis Saulnier par rapport à la voie
Sur Rue Louis Saulnier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 375 €/m². Avec un prix moyen de 2 979 €/m², le 23 bis Rue Louis Saulnier se situe 11.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue Louis Saulnier par rapport à Meyzieu et à Rhône
À Meyzieu, le prix moyen des appartements atteint 3 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue Louis Saulnier se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de Meyzieu et 4.98 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue Louis Saulnier à Meyzieu
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue Louis Saulnier est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 20.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.19 % au loyer moyen estimé à Meyzieu, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meyzieu a baissé de 7.73 % sur 1 an et baissé de 17.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 033 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 689 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 309 €/m² sur la période récente.
