44 Rue Marcel Girardin, 69330 Meyzieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Marcel Girardin, affiche un prix moyen de 2 499 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°51 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Marcel Girardin, 69330 Meyzieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier La Jacquière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meyzieu Parmentier à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Colonel Arnaud Beltrame à 631 mètres
- - Collège Evariste Galois à 971 mètres
- - Lycée polyvalent Colonel Arnaud Beltrame à 631 mètres
- - Ecole maternelle Le Carreau à 791 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Marcel Girardin
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Marcel Girardin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Marcel Girardin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Marcel Girardin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Marcel Girardin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Marcel Girardin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Marcel Girardin dans son marché local
Prix du 44 Rue Marcel Girardin par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Girardin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 644 €/m². Avec un prix moyen de 2 499 €/m², le 44 Rue Marcel Girardin se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Marcel Girardin par rapport à Meyzieu et à Rhône
À Meyzieu, le prix moyen des appartements atteint 3 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Marcel Girardin se situe 17.74 % en dessous de la moyenne de Meyzieu et 20.44 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Marcel Girardin à Meyzieu
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Marcel Girardin est de 15.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.44 % au loyer moyen estimé à Meyzieu, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meyzieu a baissé de 8.18 % sur 1 an et baissé de 17.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 033 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 689 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 309 €/m² sur la période récente.
