45 Rue Marcel Girardin, 69330 Meyzieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Marcel Girardin, affiche un prix moyen de 2 549 €/m², inférieur de 2.34 % à celui du n°43 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Marcel Girardin, 69330 Meyzieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier La Jacquière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 30 logements - 2 locaux - 16 parkings - 1083 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meyzieu Parmentier à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Colonel Arnaud Beltrame à 463 mètres
- - Collège Evariste Galois à 1102 mètres
- - Lycée polyvalent Colonel Arnaud Beltrame à 463 mètres
- - Ecole maternelle Le Carreau à 961 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 322 mètres
Ventes au 45 Rue Marcel Girardin
Les 3 ventes au 45 Rue Marcel Girardin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Marcel Girardin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Marcel Girardin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Marcel Girardin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Marcel Girardin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Marcel Girardin dans son marché local
Prix du 45 Rue Marcel Girardin par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Girardin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 644 €/m². Avec un prix moyen de 2 549 €/m², le 45 Rue Marcel Girardin se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Marcel Girardin par rapport à Meyzieu et à Rhône
À Meyzieu, le prix moyen des appartements atteint 3 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Marcel Girardin se situe 16.1 % en dessous de la moyenne de Meyzieu et 18.85 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Marcel Girardin à Meyzieu
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Marcel Girardin est de 15.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.46 % au loyer moyen estimé à Meyzieu, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meyzieu a baissé de 8.18 % sur 1 an et baissé de 17.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 033 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 689 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 309 €/m² sur la période récente.
