18 Rue Maryse Hilsz, 69330 Meyzieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Maryse Hilsz, affiche un prix moyen de 4 219 €/m², inférieur de 4.31 % à celui du n°16 mais supérieur de 2.65 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Maryse Hilsz, 69330 Meyzieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Le Rontet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 578 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Collet à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 1207 mètres
- - Ecole maternelle Le Carreau à 882 mètres
- - Ecole primaire Apprentis'sages à 370 mètres
Ventes au 18 Rue Maryse Hilsz
Les 5 ventes au 18 Rue Maryse Hilsz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Maryse Hilsz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Maryse Hilsz, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Maryse Hilsz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Maryse Hilsz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Maryse Hilsz dans son marché local
Prix du 18 Rue Maryse Hilsz par rapport à la voie
Sur Rue Maryse Hilsz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 262 €/m². Avec un prix moyen de 4 219 €/m², le 18 Rue Maryse Hilsz se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Maryse Hilsz par rapport à Meyzieu et à Rhône
À Meyzieu, le prix moyen des appartements atteint 3 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Maryse Hilsz se situe 38.24 % au-dessus de la moyenne de Meyzieu et 34.49 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Maryse Hilsz à Meyzieu
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Maryse Hilsz est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.92 € à 21.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meyzieu, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meyzieu a baissé de 7.76 % sur 1 an et baissé de 17.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 033 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 689 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 309 €/m² sur la période récente.
