28 Rue Victor Hugo, 69330 Meyzieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 439 €/m², inférieur de 14.96 % à celui du n°31 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Victor Hugo, 69330 Meyzieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Le Carreau Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 47 logements - 48 parkings - 1991 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frédéric Mistral à 13 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 831 mètres
- - Ecole maternelle Le Carreau à 673 mètres
- - Ecole élémentaire Grand Large à 385 mètres
Ventes au 28 Rue Victor Hugo
Les 4 ventes au 28 Rue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Victor Hugo, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 28 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 718 €/m². Avec un prix moyen de 2 439 €/m², le 28 Rue Victor Hugo se situe 10.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Victor Hugo par rapport à Meyzieu et à Rhône
À Meyzieu, le prix moyen des appartements atteint 3 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Victor Hugo se situe 19.72 % en dessous de la moyenne de Meyzieu et 22.35 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Victor Hugo à Meyzieu
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Victor Hugo est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Meyzieu, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meyzieu a baissé de 8.18 % sur 1 an et baissé de 17.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 033 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 689 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 309 €/m² sur la période récente.
