41 Rue Victor Hugo, 69330 Meyzieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 728 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°43 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Victor Hugo, 69330 Meyzieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Grand Large à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 1634 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frédéric Mistral à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 960 mètres
- - Ecole maternelle Le Carreau à 890 mètres
- - Ecole élémentaire Grand Large à 592 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Victor Hugo
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 41 Rue Victor Hugo. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 41 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 718 €/m². Avec un prix moyen de 2 728 €/m², le 41 Rue Victor Hugo se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Victor Hugo par rapport à Meyzieu et à Rhône
À Meyzieu, le prix moyen des appartements atteint 3 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Victor Hugo se situe 10.2 % en dessous de la moyenne de Meyzieu et 13.15 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Victor Hugo à Meyzieu
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Victor Hugo est de 16.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 19.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.2 % au loyer moyen estimé à Meyzieu, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meyzieu a baissé de 8.18 % sur 1 an et baissé de 17.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 033 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 689 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 309 €/m² sur la période récente.
