23 Avenue Gilbert Fabre, 69390 Millery
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Gilbert Fabre, affiche un prix moyen de 4 550 €/m², supérieur de 10.04 % à celui du n°21 mais inférieur de 4.51 % à celui du n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
15 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Gilbert Fabre, 69390 Millery
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier Millery à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 358 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millery Croix Maladière à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Sentier à 565 mètres
- - Ecole élémentaire Mil'fleurs à 829 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Gilbert Fabre
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Gilbert Fabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Gilbert Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Gilbert Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Gilbert Fabre dans son marché local
Prix du 23 Avenue Gilbert Fabre par rapport à la voie
Sur Avenue Gilbert Fabre, le prix moyen des maisons s'établit à 4 135 €/m². Avec un prix moyen de 4 550 €/m², le 23 Avenue Gilbert Fabre se situe 10.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Gilbert Fabre par rapport à Millery et à Rhône
À Millery, le prix moyen des maisons atteint 3 803 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue Gilbert Fabre se situe 19.64 % au-dessus de la moyenne de Millery et 21.37 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Gilbert Fabre à Millery
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Gilbert Fabre est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Millery, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Millery a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 24.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 763 €/m² au premier semestre 2020 à 5 205 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 925 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 227 500 € au 23 Avenue Gilbert Fabre à Millery, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 375 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 688 € en assurant vous-même les visites, ou 2 844 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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