34 Rue des Gres, 69390 Millery
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Gres, affiche un prix moyen de 3 302 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue des Gres, 69390 Millery
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Millery à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 189 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millery Place Du Bouton à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Sentier à 448 mètres
- - Ecole élémentaire Mil'fleurs à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue des Gres
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue des Gres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Gres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Gres, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Gres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Gres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Gres dans son marché local
Prix du 34 Rue des Gres par rapport à la voie
Sur Rue des Gres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 286 €/m². Avec un prix moyen de 3 302 €/m², le 34 Rue des Gres se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Gres par rapport à Millery et à Rhône
À Millery, le prix moyen des appartements atteint 3 656 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue des Gres se situe 9.68 % en dessous de la moyenne de Millery et 5.23 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue des Gres à Millery
Le loyer moyen estimé au 34 Rue des Gres est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.97 % au loyer moyen estimé à Millery, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millery a baissé de 7.47 % sur 1 an et baissé de 16.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 025 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 951 €/m² sur la période récente.
