46 t Rue des Gres, 69390 Millery
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 t Rue des Gres, affiche un prix moyen de 4 336 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°50 d mais supérieur de 0.05 % à celui du n°50 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 t Rue des Gres, 69390 Millery
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millery Place Du Bouton à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Sentier à 473 mètres
- - Ecole élémentaire Mil'fleurs à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 46 t Rue des Gres
Aucune vente n'a été recensée au 46 t Rue des Gres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 t Rue des Gres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 t Rue des Gres, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 t Rue des Gres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 t Rue des Gres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 t Rue des Gres dans son marché local
Prix du 46 t Rue des Gres par rapport à la voie
Sur Rue des Gres, le prix moyen des maisons s'établit à 4 065 €/m². Avec un prix moyen de 4 336 €/m², le 46 t Rue des Gres se situe 6.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 t Rue des Gres par rapport à Millery et à Rhône
À Millery, le prix moyen des maisons atteint 3 814 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 t Rue des Gres se situe 13.69 % au-dessus de la moyenne de Millery et 32.07 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 t Rue des Gres à Millery
Le loyer moyen estimé au 46 t Rue des Gres est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Millery, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Millery a baissé de 2.83 % sur 1 an et baissé de 24.29 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 763 €/m² au premier semestre 2020 à 5 205 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 925 €/m² sur la période récente.
