2 Route de Corbas, 69780 Mions
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Corbas, affiche un prix moyen de 4 010 €/m², supérieur de 8.64 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 2 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Corbas, 69780 Mions
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Mions Sud-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 32 logements - 2 locaux - 54 parkings - 1162 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0241 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dauphiné à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Martin Luther King à 738 mètres
- - Ecole maternelle Joseph Sibuet à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Sibuet à 268 mètres
Ventes au 2 Route de Corbas
Les 3 ventes au 2 Route de Corbas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Corbas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Corbas, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Corbas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Corbas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Corbas dans son marché local
Prix du 2 Route de Corbas par rapport à la voie
Sur Route de Corbas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 691 €/m². Avec un prix moyen de 4 010 €/m², le 2 Route de Corbas se situe 8.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Corbas par rapport à Mions et à Rhône
À Mions, le prix moyen des appartements atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Corbas se situe 6.79 % au-dessus de la moyenne de Mions et 8.97 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Corbas à Mions
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Corbas est de 18.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.28 € à 21.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.17 % au loyer moyen estimé à Mions, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mions a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 198 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 143 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 779 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 500 € au 2 Route de Corbas à Mions, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 025 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 013 € en assurant vous-même les visites, ou 2 506 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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