45 Rue des Coquelicots, 69780 Mions
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Coquelicots, affiche un prix moyen de 3 330 €/m².Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue des Coquelicots, 69780 Mions
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Mions Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 6 logements - 1 local - 7 parkings - 324 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Nelson Mandela à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Martin Luther King à 231 mètres
- - Ecole maternelle Joseph Sibuet à 963 mètres
- - Ecole primaire Paul Serres à 883 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue des Coquelicots
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue des Coquelicots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue des Coquelicots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue des Coquelicots, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Coquelicots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Coquelicots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Coquelicots dans son marché local
Prix du 45 Rue des Coquelicots par rapport à la voie
Sur Rue des Coquelicots, le prix moyen des appartements s'établit à 3 336 €/m². Avec un prix moyen de 3 330 €/m², le 45 Rue des Coquelicots se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Coquelicots par rapport à Mions et à Rhône
À Mions, le prix moyen des appartements atteint 3 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue des Coquelicots se situe 11.11 % en dessous de la moyenne de Mions et 6.02 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue des Coquelicots à Mions
Le loyer moyen estimé au 45 Rue des Coquelicots est de 17.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 20.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.5 % au loyer moyen estimé à Mions, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mions a baissé de 0.88 % sur 1 an et baissé de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 198 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 143 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 779 €/m² sur la période récente.
