26 bis Rue du 23 Août 1944, 69780 Mions
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue du 23 Août 1944, affiche un prix moyen de 4 029 €/m², supérieur de 1.54 % à celui du n°26 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Rue du 23 Août 1944, 69780 Mions
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Mions Nord.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontrobert à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Martin Luther King à 862 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 812 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Rue du 23 Août 1944
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Rue du 23 Août 1944 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue du 23 Août 1944
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue du 23 Août 1944, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue du 23 Août 1944
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue du 23 Août 1944 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue du 23 Août 1944 dans son marché local
Prix du 26 bis Rue du 23 Août 1944 par rapport à la voie
Sur Rue du 23 Août 1944, le prix moyen des maisons s'établit à 3 835 €/m². Avec un prix moyen de 4 029 €/m², le 26 bis Rue du 23 Août 1944 se situe 5.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue du 23 Août 1944 par rapport à Mions et à Rhône
À Mions, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 bis Rue du 23 Août 1944 se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de Mions et 21.47 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Rue du 23 Août 1944 à Mions
Le loyer moyen estimé au 26 bis Rue du 23 Août 1944 est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mions, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mions a augmenté de 2.82 % sur 1 an et baissé de 12.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 615 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 883 €/m² sur la période récente.
