89 Rue de la Grange, 69700 Montagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Rue de la Grange, affiche un prix moyen de 3 597 €/m².Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Rue de la Grange, 69700 Montagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Montagny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 445 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Landes à 214 mètres
Ventes au 89 Rue de la Grange
Les 2 ventes au 89 Rue de la Grange donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Rue de la Grange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Rue de la Grange, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Rue de la Grange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Rue de la Grange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Rue de la Grange dans son marché local
Prix du 89 Rue de la Grange par rapport à la voie
Sur Rue de la Grange, le prix moyen des appartements s'établit à 3 591 €/m². Avec un prix moyen de 3 597 €/m², le 89 Rue de la Grange se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Rue de la Grange par rapport à Montagny et à Rhône
À Montagny, le prix moyen des appartements atteint 3 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Rue de la Grange se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de Montagny et 14.52 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Rue de la Grange à Montagny
Le loyer moyen estimé au 89 Rue de la Grange est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.06 % au loyer moyen estimé à Montagny, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montagny a augmenté de 1.12 % sur 1 an et augmenté de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 900 €/m² au premier semestre 2020 à 4 412 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 631 €/m² sur la période récente.
