373 Rue des Anciens Combattants, 69700 Montagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 373 Rue des Anciens Combattants, affiche un prix moyen de 3 246 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°352 mais supérieur de 0.62 % à celui du n°350.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 373 Rue des Anciens Combattants, 69700 Montagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Montagny.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Landes à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 373 Rue des Anciens Combattants
Aucune vente n'a été recensée au 373 Rue des Anciens Combattants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 373 Rue des Anciens Combattants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 373 Rue des Anciens Combattants, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 373 Rue des Anciens Combattants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 373 Rue des Anciens Combattants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 373 Rue des Anciens Combattants dans son marché local
Prix du 373 Rue des Anciens Combattants par rapport à la voie
Sur Rue des Anciens Combattants, le prix moyen des maisons s'établit à 3 412 €/m². Avec un prix moyen de 3 246 €/m², le 373 Rue des Anciens Combattants se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 373 Rue des Anciens Combattants par rapport à Montagny et à Rhône
À Montagny, le prix moyen des maisons atteint 3 753 €/m². Le prix moyen des maisons au 373 Rue des Anciens Combattants se situe 13.51 % en dessous de la moyenne de Montagny et -2.14 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 373 Rue des Anciens Combattants à Montagny
Le loyer moyen estimé au 373 Rue des Anciens Combattants est de 15.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.46 % au loyer moyen estimé à Montagny, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montagny a baissé de 13.14 % sur 1 an et baissé de 15.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 276 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 443 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 321 €/m² sur la période récente.
