4 Allee de la Salle des Fetes, 69480 Morancé
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allee de la Salle des Fetes, affiche un prix moyen de 2 270 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allee de la Salle des Fetes, 69480 Morancé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Morancé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 168 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0592 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Petits Drôles à 133 mètres
Ventes au 4 Allee de la Salle des Fetes
Les 2 ventes au 4 Allee de la Salle des Fetes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allee de la Salle des Fetes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allee de la Salle des Fetes, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allee de la Salle des Fetes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allee de la Salle des Fetes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allee de la Salle des Fetes dans son marché local
Prix du 4 Allee de la Salle des Fetes par rapport à la voie
Sur Allee de la Salle des Fetes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 278 €/m². Avec un prix moyen de 2 270 €/m², le 4 Allee de la Salle des Fetes se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allee de la Salle des Fetes par rapport à Morancé et à Rhône
À Morancé, le prix moyen des appartements atteint 2 287 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allee de la Salle des Fetes se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de Morancé et 27.59 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allee de la Salle des Fetes à Morancé
Le loyer moyen estimé au 4 Allee de la Salle des Fetes est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.27 % au loyer moyen estimé à Morancé, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morancé a augmenté de 7.71 % sur 1 an et baissé de 36.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 911 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 123 €/m² au premier semestre 2025.
