3 Route de Lucenay, 69480 Morancé
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Lucenay, affiche un prix moyen de 2 208 €/m².Cet immeuble ancien de 1996, à dominante tertiaire, comprend 9 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route de Lucenay, 69480 Morancé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1996, situé dans le quartier Morancé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 640 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Petits Drôles à 47 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route de Lucenay
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route de Lucenay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de Lucenay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route de Lucenay, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Lucenay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Lucenay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Lucenay dans son marché local
Prix du 3 Route de Lucenay par rapport à la voie
Sur Route de Lucenay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 204 €/m². Avec un prix moyen de 2 208 €/m², le 3 Route de Lucenay se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Lucenay par rapport à Morancé et à Rhône
À Morancé, le prix moyen des appartements atteint 2 286 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route de Lucenay se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de Morancé et 40 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route de Lucenay à Morancé
Le loyer moyen estimé au 3 Route de Lucenay est de 15.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.76 % au loyer moyen estimé à Morancé, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morancé a augmenté de 7.67 % sur 1 an et baissé de 36.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 911 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 123 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 400 € au 3 Route de Lucenay à Morancé, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 520 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 760 € en assurant vous-même les visites, ou 1 380 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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