52 Allée des Vendanges, 69440 Mornant
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 52 Allée des Vendanges, affiche un prix moyen de 3 879 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°44 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Allée des Vendanges, 69440 Mornant
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Thomas D'aquin à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin Véritas à 320 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 602 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Thomas d'Aquin à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Allée des Vendanges
Aucune vente n'a été recensée au 52 Allée des Vendanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Allée des Vendanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Allée des Vendanges, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Allée des Vendanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Allée des Vendanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Allée des Vendanges dans son marché local
Prix du 52 Allée des Vendanges par rapport à la voie
Sur Allée des Vendanges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 689 €/m². Avec un prix moyen de 3 879 €/m², le 52 Allée des Vendanges se situe 5.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Allée des Vendanges par rapport à Mornant et à Rhône
À Mornant, le prix moyen des appartements atteint 3 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Allée des Vendanges se situe 18.37 % au-dessus de la moyenne de Mornant et 23.61 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Allée des Vendanges à Mornant
Le loyer moyen estimé au 52 Allée des Vendanges est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mornant, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mornant a baissé de 7.47 % sur 1 an et baissé de 19.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 113 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 541 €/m² sur la période récente.
