21 bis Rue Boiron, 69440 Mornant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue Boiron, affiche un prix moyen de 3 130 €/m², inférieur de 19 % à celui du n°23 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue Boiron, 69440 Mornant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Mornant à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 455 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Thomas D'aquin à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin Véritas à 456 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 578 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Thomas d'Aquin à 506 mètres
Ventes au 21 bis Rue Boiron
Les 4 ventes au 21 bis Rue Boiron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue Boiron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue Boiron, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Boiron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Boiron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue Boiron dans son marché local
Prix du 21 bis Rue Boiron par rapport à la voie
Sur Rue Boiron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 536 €/m². Avec un prix moyen de 3 130 €/m², le 21 bis Rue Boiron se situe 11.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue Boiron par rapport à Mornant et à Rhône
À Mornant, le prix moyen des appartements atteint 3 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue Boiron se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de Mornant et 0.35 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue Boiron à Mornant
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue Boiron est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.11 % au loyer moyen estimé à Mornant, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mornant a baissé de 7.98 % sur 1 an et baissé de 19.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 113 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 541 €/m² sur la période récente.
