432 Rue de l'Abbaye, 69440 Mornant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 432 Rue de l'Abbaye, affiche un prix moyen de 4 101 €/m², supérieur de 2.89 % à celui du n°394 et de n°500.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 432 Rue de l'Abbaye, 69440 Mornant
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Thomas D'aquin à 825 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin Véritas à 761 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 1002 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Thomas d'Aquin à 723 mètres
Absence de ventes récentes au 432 Rue de l'Abbaye
Aucune vente n'a été recensée au 432 Rue de l'Abbaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 432 Rue de l'Abbaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 432 Rue de l'Abbaye, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 432 Rue de l'Abbaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 432 Rue de l'Abbaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 432 Rue de l'Abbaye dans son marché local
Prix du 432 Rue de l'Abbaye par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbaye, le prix moyen des maisons s'établit à 4 071 €/m². Avec un prix moyen de 4 101 €/m², le 432 Rue de l'Abbaye se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 432 Rue de l'Abbaye par rapport à Mornant et à Rhône
À Mornant, le prix moyen des maisons atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des maisons au 432 Rue de l'Abbaye se situe 8.98 % au-dessus de la moyenne de Mornant et 24.8 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 432 Rue de l'Abbaye à Mornant
Le loyer moyen estimé au 432 Rue de l'Abbaye est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mornant, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mornant a baissé de 12.28 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 451 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 290 €/m² sur la période récente.
