4 Rue des Lazaristes, 69440 Mornant
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Lazaristes, affiche un prix moyen de 3 566 €/m².Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Lazaristes, 69440 Mornant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Mornant à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 27 parkings - 696 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Thomas D'aquin à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin Véritas à 404 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 570 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Thomas d'Aquin à 439 mètres
Ventes au 4 Rue des Lazaristes
Les 3 ventes au 4 Rue des Lazaristes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Lazaristes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Lazaristes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Lazaristes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Lazaristes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Lazaristes dans son marché local
Prix du 4 Rue des Lazaristes par rapport à la voie
Sur Rue des Lazaristes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 575 €/m². Avec un prix moyen de 3 566 €/m², le 4 Rue des Lazaristes se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Lazaristes par rapport à Mornant et à Rhône
À Mornant, le prix moyen des appartements atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Lazaristes se situe 9.02 % au-dessus de la moyenne de Mornant et 13.75 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Lazaristes à Mornant
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Lazaristes est de 15.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.56 % au loyer moyen estimé à Mornant, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mornant a baissé de 7.64 % sur 1 an et baissé de 19.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 113 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 541 €/m² sur la période récente.
