3 Rue François Oriol, 69440 Mornant
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue François Oriol, affiche un prix moyen de 3 351 €/m², supérieur de 13.63 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue François Oriol, 69440 Mornant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Mornant à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 497 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - cloisons de plâtre - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Ronsard à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Ronsard à 484 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 561 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Prince à 473 mètres
Ventes au 3 Rue François Oriol
Les 4 ventes au 3 Rue François Oriol constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue François Oriol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue François Oriol, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue François Oriol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue François Oriol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue François Oriol dans son marché local
Prix du 3 Rue François Oriol par rapport à la voie
Sur Rue François Oriol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 085 €/m². Avec un prix moyen de 3 351 €/m², le 3 Rue François Oriol se situe 8.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue François Oriol par rapport à Mornant et à Rhône
À Mornant, le prix moyen des appartements atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue François Oriol se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de Mornant et 6.89 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue François Oriol à Mornant
Le loyer moyen estimé au 3 Rue François Oriol est de 15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Mornant, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mornant a baissé de 7.64 % sur 1 an et baissé de 19.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 113 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 541 €/m² sur la période récente.
