2 b Rue Louis Guillaumond, 69440 Mornant
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue Louis Guillaumond, affiche un prix moyen de 3 657 €/m², inférieur de 11.77 % à celui du n°2 a et du 6.76 % à celui du n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue Louis Guillaumond, 69440 Mornant
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Thomas D'aquin à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin Véritas à 100 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 432 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Thomas d'Aquin à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue Louis Guillaumond
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue Louis Guillaumond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue Louis Guillaumond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue Louis Guillaumond, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Louis Guillaumond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Louis Guillaumond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue Louis Guillaumond dans son marché local
Prix du 2 b Rue Louis Guillaumond par rapport à la voie
Sur Rue Louis Guillaumond, le prix moyen des appartements s'établit à 3 773 €/m². Avec un prix moyen de 3 657 €/m², le 2 b Rue Louis Guillaumond se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue Louis Guillaumond par rapport à Mornant et à Rhône
À Mornant, le prix moyen des appartements atteint 3 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue Louis Guillaumond se situe 11.6 % au-dessus de la moyenne de Mornant et 16.54 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue Louis Guillaumond à Mornant
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue Louis Guillaumond est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mornant, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mornant a baissé de 7.47 % sur 1 an et baissé de 19.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 113 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 541 €/m² sur la période récente.
