9 Rue Louis Guillaumond, 69440 Mornant
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Louis Guillaumond, affiche un prix moyen de 3 874 €/m², inférieur de 1.22 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire, comprend 19 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Louis Guillaumond, 69440 Mornant
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Mornant à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 19 logements - 1 local - 58 parkings - 2479 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Thomas D'aquin à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin Véritas à 179 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 507 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Thomas d'Aquin à 45 mètres
Ventes au 9 Rue Louis Guillaumond
Les 4 ventes au 9 Rue Louis Guillaumond constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Louis Guillaumond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Louis Guillaumond, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Louis Guillaumond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Louis Guillaumond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Louis Guillaumond dans son marché local
Prix du 9 Rue Louis Guillaumond par rapport à la voie
Sur Rue Louis Guillaumond, le prix moyen des appartements s'établit à 3 765 €/m². Avec un prix moyen de 3 874 €/m², le 9 Rue Louis Guillaumond se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Louis Guillaumond par rapport à Mornant et à Rhône
À Mornant, le prix moyen des appartements atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Louis Guillaumond se situe 18.43 % au-dessus de la moyenne de Mornant et 23.57 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Louis Guillaumond à Mornant
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Louis Guillaumond est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mornant, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mornant a baissé de 7.64 % sur 1 an et baissé de 19.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 113 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 541 €/m² sur la période récente.
