4 Rue Porte du Nord, 69440 Mornant
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Porte du Nord, affiche un prix moyen de 2 797 €/m², supérieur de 5.07 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Porte du Nord, 69440 Mornant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Mornant à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 85 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Ronsard à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Ronsard à 176 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Prince à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Porte du Nord
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Porte du Nord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Porte du Nord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Porte du Nord, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Porte du Nord dans son marché local
Prix du 4 Rue Porte du Nord par rapport à la voie
Sur Rue Porte du Nord, le prix moyen des appartements s'établit à 2 733 €/m². Avec un prix moyen de 2 797 €/m², le 4 Rue Porte du Nord se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Porte du Nord par rapport à Mornant et à Rhône
À Mornant, le prix moyen des appartements atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Porte du Nord se situe 14.49 % en dessous de la moyenne de Mornant et 10.78 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Porte du Nord à Mornant
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Porte du Nord est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mornant, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mornant a baissé de 7.64 % sur 1 an et baissé de 19.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 113 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 541 €/m² sur la période récente.
