30 Rue Victor Hugo, 69440 Mornant
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 719 €/m², supérieur de 2.59 % à celui du n°30 c et de n°30 b.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Victor Hugo, 69440 Mornant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Mornant à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 52 parkings - 1221 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0133 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Thomas D'aquin à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin Véritas à 315 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 505 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Thomas d'Aquin à 353 mètres
Ventes au 30 Rue Victor Hugo
Les 5 ventes au 30 Rue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Victor Hugo, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 30 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 524 €/m². Avec un prix moyen de 3 719 €/m², le 30 Rue Victor Hugo se situe 5.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Victor Hugo par rapport à Mornant et à Rhône
À Mornant, le prix moyen des appartements atteint 3 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Victor Hugo se situe 13.45 % au-dessus de la moyenne de Mornant et 18.55 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Victor Hugo à Mornant
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Victor Hugo est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mornant, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mornant a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 19.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 113 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 541 €/m² sur la période récente.
