13 Avenue Burdeau, 69250 Neuville-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Burdeau, affiche un prix moyen de 3 703 €/m², inférieur de 3.92 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Burdeau, 69250 Neuville-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Vosne-Tête Noire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 19 parkings - 362 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neuville à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Renoir à 784 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bellegarde à 479 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de Bellegarde à 479 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Eric BELLOT à 200 mètres
Ventes au 13 Avenue Burdeau
Une vente a été recensée au 13 Avenue Burdeau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Burdeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Burdeau, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Burdeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Burdeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Burdeau dans son marché local
Prix du 13 Avenue Burdeau par rapport à la voie
Sur Avenue Burdeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 826 €/m². Avec un prix moyen de 3 703 €/m², le 13 Avenue Burdeau se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Burdeau par rapport à Neuville-sur-Saône et à Rhône
À Neuville-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 3 485 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Burdeau se situe 6.26 % au-dessus de la moyenne de Neuville-sur-Saône et 18.04 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Burdeau à Neuville-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Burdeau est de 16.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 20.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.05 % au loyer moyen estimé à Neuville-sur-Saône, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuville-sur-Saône a augmenté de 1.24 % sur 1 an et augmenté de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 861 €/m² au premier semestre 2020 à 3 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 442 €/m² sur la période récente.
