3 Avenue Burdeau, 69250 Neuville-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Burdeau, affiche un prix moyen de 3 831 €/m², supérieur de 1.97 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Burdeau, 69250 Neuville-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Vosne-Tête Noire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 411 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0043 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0045 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neuville à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Renoir à 825 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bellegarde à 527 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de Bellegarde à 527 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Eric BELLOT à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Burdeau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Burdeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Burdeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Burdeau, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Burdeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Burdeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Burdeau dans son marché local
Prix du 3 Avenue Burdeau par rapport à la voie
Sur Avenue Burdeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 826 €/m². Avec un prix moyen de 3 831 €/m², le 3 Avenue Burdeau se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Burdeau par rapport à Neuville-sur-Saône et à Rhône
À Neuville-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 3 485 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Burdeau se situe 9.93 % au-dessus de la moyenne de Neuville-sur-Saône et 22.12 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Burdeau à Neuville-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Burdeau est de 17.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 20.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.92 % au loyer moyen estimé à Neuville-sur-Saône, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuville-sur-Saône a augmenté de 1.24 % sur 1 an et augmenté de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 861 €/m² au premier semestre 2020 à 3 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 442 €/m² sur la période récente.
