1 b Avenue Carnot, 69250 Neuville-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 3 966 €/m², inférieur de 1.71 % à celui du n°1 a mais supérieur de 22.14 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Avenue Carnot, 69250 Neuville-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Zone Industrielle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 512 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0085 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Jacques à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Bellegarde à 1083 mètres
- - Lycée Général Rosa Parks à 838 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 833 mètres
- - Ecole primaire Lucie Guimet à 570 mètres
Absence de ventes récentes au 1 b Avenue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 1 b Avenue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Avenue Carnot, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 1 b Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 296 €/m². Avec un prix moyen de 3 966 €/m², le 1 b Avenue Carnot se situe 20.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Avenue Carnot par rapport à Neuville-sur-Saône et à Rhône
À Neuville-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 3 485 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Avenue Carnot se situe 13.8 % au-dessus de la moyenne de Neuville-sur-Saône et 26.43 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Avenue Carnot à Neuville-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 1 b Avenue Carnot est de 16.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.13 % au loyer moyen estimé à Neuville-sur-Saône, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuville-sur-Saône a augmenté de 1.24 % sur 1 an et augmenté de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 861 €/m² au premier semestre 2020 à 3 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 442 €/m² sur la période récente.
