40 Avenue Carnot, 69250 Neuville-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 4 571 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°49 et de n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Carnot, 69250 Neuville-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Zone Industrielle.
2 niveaux - 1 logement - 181 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1297 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Creuzet à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée Général Rosa Parks à 1434 mètres
- - Ecole primaire Bony-Aventurière à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Carnot, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 40 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 847 €/m². Avec un prix moyen de 4 571 €/m², le 40 Avenue Carnot se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Carnot par rapport à Neuville-sur-Saône et à Rhône
À Neuville-sur-Saône, le prix moyen des maisons atteint 4 422 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue Carnot se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de Neuville-sur-Saône et 37.81 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Carnot à Neuville-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Carnot est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neuville-sur-Saône, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuville-sur-Saône a augmenté de 8.95 % sur 1 an et baissé de 7.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 156 €/m² au premier semestre 2022 à 3 549 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 059 €/m² sur la période récente.
