14 Avenue Gambetta, 69250 Neuville-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 4 452 €/m², inférieur de 4.99 % à celui du n°16 a et de n°16 b.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue Gambetta, 69250 Neuville-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1536 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0415 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0469 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0416 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellegarde à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Renoir à 548 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bellegarde à 226 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de Bellegarde à 226 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Eric BELLOT à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue Gambetta, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 14 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 641 €/m². Avec un prix moyen de 4 452 €/m², le 14 Avenue Gambetta se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Gambetta par rapport à Neuville-sur-Saône et à Rhône
À Neuville-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 3 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue Gambetta se situe 27.86 % au-dessus de la moyenne de Neuville-sur-Saône et 42.01 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue Gambetta à Neuville-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue Gambetta est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuville-sur-Saône, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuville-sur-Saône a augmenté de 1.15 % sur 1 an et augmenté de 6.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 861 €/m² au premier semestre 2020 à 3 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 442 €/m² sur la période récente.
