18 Avenue Gambetta, 69250 Neuville-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 5 050 €/m², supérieur de 7.88 % à celui du n°15 et de n°16 bis.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Gambetta, 69250 Neuville-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Centre Bourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 32 parkings - 682 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0872 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neuville Racine à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Renoir à 462 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bellegarde à 121 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de Bellegarde à 121 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 268 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Bellegarde à 121 mètres
Ventes au 18 Avenue Gambetta
Les 15 ventes au 18 Avenue Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Gambetta, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 18 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 641 €/m². Avec un prix moyen de 5 050 €/m², le 18 Avenue Gambetta se situe 8.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Gambetta par rapport à Neuville-sur-Saône et à Rhône
À Neuville-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 3 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Gambetta se situe 45.03 % au-dessus de la moyenne de Neuville-sur-Saône et 61.08 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Gambetta à Neuville-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Gambetta est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 20.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuville-sur-Saône, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuville-sur-Saône a augmenté de 1.15 % sur 1 an et augmenté de 6.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 861 €/m² au premier semestre 2020 à 3 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 442 €/m² sur la période récente.
