1 Chemin des Escargots, 69250 Neuville-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin des Escargots, affiche un prix moyen de 3 106 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin des Escargots, 69250 Neuville-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Aventurière-Simandre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 9 parkings - 1953 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0990 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neuville L'écho à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée Général Rosa Parks à 678 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 984 mètres
- - Ecole primaire Bony-Aventurière à 671 mètres
Ventes au 1 Chemin des Escargots
Les 7 ventes au 1 Chemin des Escargots constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Escargots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Escargots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin des Escargots dans son marché local
Prix du 1 Chemin des Escargots par rapport à la voie
Sur Chemin des Escargots, le prix moyen des appartements s'établit à 3 092 €/m². Avec un prix moyen de 3 106 €/m², le 1 Chemin des Escargots se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin des Escargots par rapport à Neuville-sur-Saône et à Rhône
À Neuville-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 3 485 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin des Escargots se situe 10.88 % en dessous de la moyenne de Neuville-sur-Saône et 0.99 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin des Escargots à Neuville-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin des Escargots est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.53 % au loyer moyen estimé à Neuville-sur-Saône, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuville-sur-Saône a augmenté de 1.24 % sur 1 an et augmenté de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 861 €/m² au premier semestre 2020 à 3 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 442 €/m² sur la période récente.
