2 Impasse du Sablon, 69250 Neuville-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Sablon, affiche un prix moyen de 2 822 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Sablon, 69250 Neuville-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Aventurière-Simandre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 149 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0793 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Monteiller à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Bellegarde à 1039 mètres
- - Lycée Général Rosa Parks à 529 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 712 mètres
- - Ecole primaire Lucie Guimet à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Sablon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Sablon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Sablon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Sablon, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Sablon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Sablon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Sablon dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Sablon par rapport à la voie
Sur Impasse du Sablon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 817 €/m². Avec un prix moyen de 2 822 €/m², le 2 Impasse du Sablon se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Sablon par rapport à Neuville-sur-Saône et à Rhône
À Neuville-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 3 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Sablon se situe 19.12 % en dessous de la moyenne de Neuville-sur-Saône et 10.18 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Sablon à Neuville-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Sablon est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neuville-sur-Saône, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuville-sur-Saône a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 6.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 861 €/m² au premier semestre 2020 à 3 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 442 €/m² sur la période récente.
