2 Impasse Florian, 69250 Neuville-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Florian, affiche un prix moyen de 4 602 €/m².Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Florian, 69250 Neuville-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Vosne-Tête Noire à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 178 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tatière à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Renoir à 496 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bellegarde à 250 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de Bellegarde à 250 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 122 mètres
- - Ecole élémentaire Eric BELLOT à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Florian
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Florian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Florian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Florian, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Florian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Florian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Florian dans son marché local
Prix du 2 Impasse Florian par rapport à la voie
Sur Impasse Florian, le prix moyen des appartements s'établit à 4 593 €/m². Avec un prix moyen de 4 602 €/m², le 2 Impasse Florian se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Florian par rapport à Neuville-sur-Saône et à Rhône
À Neuville-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 3 485 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Florian se situe 32.05 % au-dessus de la moyenne de Neuville-sur-Saône et 46.7 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Florian à Neuville-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Florian est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuville-sur-Saône, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuville-sur-Saône a augmenté de 1.24 % sur 1 an et augmenté de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 861 €/m² au premier semestre 2020 à 3 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 442 €/m² sur la période récente.
