19 Impasse Monteiller, 69250 Neuville-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Impasse Monteiller, affiche un prix moyen de 2 645 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°10 mais inférieur de 6.44 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Impasse Monteiller, 69250 Neuville-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Aventurière-Simandre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 2 parkings - 337 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0312 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Monteiller à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée Général Rosa Parks à 575 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 797 mètres
- - Ecole primaire Lucie Guimet à 516 mètres
Ventes au 19 Impasse Monteiller
Une vente a été recensée au 19 Impasse Monteiller. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Impasse Monteiller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Impasse Monteiller, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Impasse Monteiller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Impasse Monteiller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Impasse Monteiller dans son marché local
Prix du 19 Impasse Monteiller par rapport à la voie
Sur Impasse Monteiller, le prix moyen des appartements s'établit à 2 769 €/m². Avec un prix moyen de 2 645 €/m², le 19 Impasse Monteiller se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Impasse Monteiller par rapport à Neuville-sur-Saône et à Rhône
À Neuville-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 3 485 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Impasse Monteiller se situe 24.1 % en dessous de la moyenne de Neuville-sur-Saône et 15.68 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Impasse Monteiller à Neuville-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 19 Impasse Monteiller est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neuville-sur-Saône, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuville-sur-Saône a augmenté de 1.24 % sur 1 an et augmenté de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 861 €/m² au premier semestre 2020 à 3 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 442 €/m² sur la période récente.
