2 Impasse Monteiller, 69250 Neuville-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Monteiller, affiche un prix moyen de 3 025 €/m², supérieur de 7.23 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Monteiller, 69250 Neuville-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Aventurière-Simandre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 7 parkings - 644 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0794 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Monteiller à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée Général Rosa Parks à 614 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 810 mètres
- - Ecole primaire Lucie Guimet à 523 mètres
Ventes au 2 Impasse Monteiller
Les 5 ventes au 2 Impasse Monteiller constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Monteiller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Monteiller, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Monteiller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Monteiller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Monteiller dans son marché local
Prix du 2 Impasse Monteiller par rapport à la voie
Sur Impasse Monteiller, le prix moyen des appartements s'établit à 2 744 €/m². Avec un prix moyen de 3 025 €/m², le 2 Impasse Monteiller se situe 10.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Monteiller par rapport à Neuville-sur-Saône et à Rhône
À Neuville-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 3 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Monteiller se situe 13.07 % en dessous de la moyenne de Neuville-sur-Saône et 3.69 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Monteiller à Neuville-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Monteiller est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neuville-sur-Saône, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuville-sur-Saône a augmenté de 1.09 % sur 1 an et augmenté de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 861 €/m² au premier semestre 2020 à 3 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 442 €/m² sur la période récente.
