7 Montée du Vieux Château, 69250 Neuville-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Montée du Vieux Château, affiche un prix moyen de 3 383 €/m², supérieur de 2.36 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Montée du Vieux Château, 69250 Neuville-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 130 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wissel à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Renoir à 816 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bellegarde à 604 mètres
- - Lycée Général Rosa Parks à 438 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 309 mètres
- - Ecole primaire Lucie Guimet à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Montée du Vieux Château
Aucune vente n'a été recensée au 7 Montée du Vieux Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Montée du Vieux Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Montée du Vieux Château, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Montée du Vieux Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Montée du Vieux Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Montée du Vieux Château dans son marché local
Prix du 7 Montée du Vieux Château par rapport à la voie
Sur Montée du Vieux Château, le prix moyen des appartements s'établit à 3 320 €/m². Avec un prix moyen de 3 383 €/m², le 7 Montée du Vieux Château se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Montée du Vieux Château par rapport à Neuville-sur-Saône et à Rhône
À Neuville-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 3 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Montée du Vieux Château se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de Neuville-sur-Saône et 7.91 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Montée du Vieux Château à Neuville-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 7 Montée du Vieux Château est de 15.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.96 % au loyer moyen estimé à Neuville-sur-Saône, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuville-sur-Saône a augmenté de 1.15 % sur 1 an et augmenté de 6.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 861 €/m² au premier semestre 2020 à 3 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 442 €/m² sur la période récente.
