2 Place Ampère, 69250 Neuville-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Ampère, affiche un prix moyen de 3 274 €/m², supérieur de 8.16 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Ampère, 69250 Neuville-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Centre Bourg à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 13 logements - 4 locaux - 588 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neuville à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Renoir à 965 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bellegarde à 700 mètres
- - Lycée Général Rosa Parks à 610 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 466 mètres
- - Ecole primaire Lucie Guimet à 259 mètres
Ventes au 2 Place Ampère
Les 6 ventes au 2 Place Ampère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Ampère, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Ampère dans son marché local
Prix du 2 Place Ampère par rapport à la voie
Sur Place Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 031 €/m². Avec un prix moyen de 3 274 €/m², le 2 Place Ampère se situe 8.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Ampère par rapport à Neuville-sur-Saône et à Rhône
À Neuville-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 3 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Ampère se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de Neuville-sur-Saône et 4.43 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Ampère à Neuville-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 2 Place Ampère est de 15.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.03 % au loyer moyen estimé à Neuville-sur-Saône, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuville-sur-Saône a augmenté de 1.15 % sur 1 an et augmenté de 6.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 861 €/m² au premier semestre 2020 à 3 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 442 €/m² sur la période récente.
