5 Place Raspail, 69250 Neuville-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place Raspail, affiche un prix moyen de 3 700 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°4 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place Raspail, 69250 Neuville-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 116 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neuville à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Renoir à 848 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bellegarde à 572 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de Bellegarde à 572 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 361 mètres
- - Ecole primaire Lucie Guimet à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Place Raspail
Aucune vente n'a été recensée au 5 Place Raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place Raspail, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place Raspail dans son marché local
Prix du 5 Place Raspail par rapport à la voie
Sur Place Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 3 745 €/m². Avec un prix moyen de 3 700 €/m², le 5 Place Raspail se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place Raspail par rapport à Neuville-sur-Saône et à Rhône
À Neuville-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 3 485 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place Raspail se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de Neuville-sur-Saône et 17.95 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place Raspail à Neuville-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 5 Place Raspail est de 16.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 19.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.47 % au loyer moyen estimé à Neuville-sur-Saône, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuville-sur-Saône a augmenté de 1.24 % sur 1 an et augmenté de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 861 €/m² au premier semestre 2020 à 3 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 442 €/m² sur la période récente.
