8 Quai Pasteur, 69250 Neuville-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Quai Pasteur, affiche un prix moyen de 3 314 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°9 mais inférieur de 1.28 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Quai Pasteur, 69250 Neuville-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Bourg à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 307 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neuville à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Renoir à 948 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bellegarde à 670 mètres
- - Lycée Général Rosa Parks à 635 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 456 mètres
- - Ecole primaire Lucie Guimet à 279 mètres
Ventes au 8 Quai Pasteur
Une vente a été recensée au 8 Quai Pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Quai Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Quai Pasteur, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Quai Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Quai Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Quai Pasteur dans son marché local
Prix du 8 Quai Pasteur par rapport à la voie
Sur Quai Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 426 €/m². Avec un prix moyen de 3 314 €/m², le 8 Quai Pasteur se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Quai Pasteur par rapport à Neuville-sur-Saône et à Rhône
À Neuville-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 3 485 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Quai Pasteur se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de Neuville-sur-Saône et 5.64 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Quai Pasteur à Neuville-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 8 Quai Pasteur est de 16.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.61 % au loyer moyen estimé à Neuville-sur-Saône, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuville-sur-Saône a augmenté de 1.24 % sur 1 an et augmenté de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 861 €/m² au premier semestre 2020 à 3 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 442 €/m² sur la période récente.
