31 Route de Lyon, 69250 Neuville-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Route de Lyon, affiche un prix moyen de 2 022 €/m², inférieur de 38.95 % à celui du n°29 ter et de n°29 bis.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Route de Lyon, 69250 Neuville-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre Bourg à dominante résidentielle.
6 niveaux - 51 logements - 6 parkings - 997 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gorgeat à 10 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Renoir à 525 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bellegarde à 240 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de Bellegarde à 240 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 575 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Bellegarde à 240 mètres
Ventes au 31 Route de Lyon
Les 9 ventes au 31 Route de Lyon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Route de Lyon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 Route de Lyon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Route de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Route de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Route de Lyon dans son marché local
Prix du 31 Route de Lyon par rapport à la voie
Sur Route de Lyon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 312 €/m². Avec un prix moyen de 2 022 €/m², le 31 Route de Lyon se situe 38.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Route de Lyon par rapport à Neuville-sur-Saône et à Rhône
À Neuville-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 3 485 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Route de Lyon se situe 41.98 % en dessous de la moyenne de Neuville-sur-Saône et 35.54 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Route de Lyon à Neuville-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 31 Route de Lyon est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neuville-sur-Saône, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuville-sur-Saône a augmenté de 1.24 % sur 1 an et augmenté de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 861 €/m² au premier semestre 2020 à 3 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 442 €/m² sur la période récente.
