2 Rue Bossuet, 69250 Neuville-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bossuet, affiche un prix moyen de 4 349 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Bossuet, 69250 Neuville-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vosne-Tête Noire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 1456 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0983 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0917 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neuville Racine à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Renoir à 341 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bellegarde à 73 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de Bellegarde à 73 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 288 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Bellegarde à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Bossuet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Bossuet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bossuet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bossuet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bossuet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bossuet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bossuet dans son marché local
Prix du 2 Rue Bossuet par rapport à la voie
Sur Rue Bossuet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 339 €/m². Avec un prix moyen de 4 349 €/m², le 2 Rue Bossuet se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bossuet par rapport à Neuville-sur-Saône et à Rhône
À Neuville-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 3 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bossuet se situe 24.97 % au-dessus de la moyenne de Neuville-sur-Saône et 38.46 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Bossuet à Neuville-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Bossuet est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuville-sur-Saône, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuville-sur-Saône a augmenté de 1.09 % sur 1 an et augmenté de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 861 €/m² au premier semestre 2020 à 3 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 442 €/m² sur la période récente.
