10 Rue de Biron, 69250 Neuville-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Biron, affiche un prix moyen de 3 167 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°12 et du 0.28 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Biron, 69250 Neuville-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 73 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neuville à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Renoir à 799 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bellegarde à 568 mètres
- - Lycée Général Rosa Parks à 477 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 294 mètres
- - Ecole primaire Lucie Guimet à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de Biron
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de Biron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Biron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Biron, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Biron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Biron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Biron dans son marché local
Prix du 10 Rue de Biron par rapport à la voie
Sur Rue de Biron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 183 €/m². Avec un prix moyen de 3 167 €/m², le 10 Rue de Biron se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Biron par rapport à Neuville-sur-Saône et à Rhône
À Neuville-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 3 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Biron se situe 9.23 % en dessous de la moyenne de Neuville-sur-Saône et 0.8 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Biron à Neuville-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Biron est de 15.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.48 % au loyer moyen estimé à Neuville-sur-Saône, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuville-sur-Saône a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 6.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 861 €/m² au premier semestre 2020 à 3 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 442 €/m² sur la période récente.
